Порядок проведення дослідження експертної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення

Порядок проведення дослідження експертної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення Пізнання економічних процесів та явищ – складний процес наукового дослідження суті, законів і закономірностей їхнього розвитку за допомогою використання різних методів пізнання [135, с.49]. У широкому розумінні, метод – це спосіб досягнення мети, сукупність прийомів та операцій теоретичного, практичного освоєння дійсності; спосіб певним чином організованої людської діяльності [135, с.85]. У вужчому розумінні метод – набір засобів, способів і прийомів дослідження [28, с.22; 132, с.66]. Зважаючи на класифікацію методів наукових досліджень А.С. Філіпенка, у дослідженні експертної грошової оцінки земельних ділянок ми застосовували [135]: а) загальні методи наукового пізнання:  методи емпіричного дослідження (порівняння, порівняльно-історичний метод);  методи, які використовують на емпіричному й теоретичному рівнях дослідження (абстрактно-логічний, моделювання);  методи теоретичного дослідження (системний, монографічний); б) спеціальні методи наукового пізнання (прогнозування, кореляційно-регресійний метод, економіко-математичний, розрахунково-конструктивний). Характерними особливостями дослідження фінансово-економічних аспектів експертної грошової оцінки земельних ділянок є те, що воно ґрунтується на застосуванні тих перерахованих вище методів, які випливають із загальних законів природи, а також особливих і окремих спеціальних законів наукового пізнання. Універсальним законом при вивченні експертної грошової оцінки земельних ділянок є закон діалектики, тобто закон розвитку природи, суспільства та людського мислення. Такі закони матеріалістичної діалектики, як закон переходу кількісних змін у якісні, закон єдності і боротьби протилежностей, займають чільне місце в теорії оцінки, зокрема земельних ділянок. Закон переходу кількісних змін у якісні відображає зміну якості, привабливості для інвестування чи використання конкретної земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Так, збільшення додаткових капітальних вкладень у поліпшення шляхів сполучення та умов обробітку земельної ділянки сприяє підвищенню привабливості цієї ділянки щодо залучення її як засобу при виробництві сільськогосподарської продукції. Добрива, які вносять під сільськогосподарські культури, зумовлюють поліпшення якості самого ґрунту тощо. Прикладом закону єдності й боротьби протилежностей може бути якість земель і спосіб їх використання у виробництві сільськогосподарської продукції. Наприклад, недотримання сівозміни та вирощування одних і тих же культур на одній земельній ділянці призведе до її виснаження й, відповідно, до погіршення її якості. Поглибити дослідження фінансово-економічних аспектів експертної грошової оцінки земельних ділянок можна за рахунок однієї із складових елементів діалектичного підходу – принципу історизму. Застосування цього принципу при дослідженні оцінки земельних ділянок особливо важливе, оскільки за його допомогою були осягнуті витоки формування теорії оцінки та генезис її складових (земельна рента, вартість, ціна землі тощо). Крім того, вказаний принцип дав змогу виділити й відстежити зміну мети оцінювання землі у різні історичні періоди, розвиток методичних підходів і методів оцінки земельних ділянок та ін. За допомогою порівняльно-історичного методу нам вдалося виокремити певні етапи становлення оціночної діяльності земель (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення на території України, які охоплюють період починаючи з ІХ по ХХІ століття, а також порівняти їх залежно від місця розвитку – в Російській чи Австро-Угорській імперії, Чехословаччині, Польщі тощо. За основу при дослідженні економічних аспектів експертної грошової оцінки земельних ділянок були взяті наукові праці вітчизняних і зарубіжних авторів. Узагальнення досвіду вчених, а також інформації провідних наукових установ із досліджуваної тематики здійснювалося за допомогою монографічного методу. В результаті застосування цього методу вдосконалено визначення експертної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення, подальшого розвитку набуло визначення видів вартості земельних ділянок, що можуть бути визначені при оцінюванні, вивчено методичні підходи й методи оцінки, використовувані у світовій практиці, та ін.