У нас уже 242733 рефератов, курсовых и дипломных работ
Заказать диплом, курсовую, диссертацию


Быстрый переход к готовым работам

Мнение посетителей:

Понравилось
Не понравилось





Книга жалоб
и предложений

 





Название РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ПРИ СТАНОВЛЕННІ РИНКУ ЗЕМЕЛЬ АГРАРНИХ ПІДПРИЄМСТВ
Количество страниц 215
ВУЗ ЄВРОПЕЙСЬКИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Год сдачи 2008
Содержание ВСТУП................................................................................................................................
РОЗДІЛ І. НАУКОВО-МЕТОДИЧНІ ТА ІНСТИТУЦІЙНІ ОСНОВИ СТАНОВЛЕННЯ РИНКУ ЗЕМЛІ...........................................................................
1.1. Сутність земельних відносин та економічного механізму ринку землі.........................................................................................................
1.2. Методичні підходи до еколого-економічної оцінки земель..............
1.3. Інституційний механізм управління земельними ресурсами............
Висновки до розділу І …………………………………………..................
РОЗДІЛ ІІ. СТАН ФОРМУВАННЯ РИНКУ ЗЕМЛІ АГРАРНИХ ПІДПРИЄМСТВ..
2.1. Наукові основи формування ринку земель сільськогосподарського призначення............................................................................................
2.2. Вивчення методичних розробок здійснення грошової оцінки землі і її оренди………....................................................................................
2.3. Дослідження приватизації і оренди земель сільськогосподарського призначення.................................................
Висновки до розділу ІІ..................................................................................
РОЗДІЛ ІІІ. ОСНОВНІ НАПРЯМИ СТАБІЛЬНОГО ФУНКЦІОНУВАННЯ І РЕГУЛЮВАННЯ РИНКУ ЗЕМЛІ....................................................................................
3.1. Стратегія державної підтримки формування ринку землі ................
3.2. Розвиток іпотечного кредитування земель .........................................
3.3. Удосконалення земельних відносин на зрошуваних землях і землях під багаторічними насадженнями............................................
3.4. Система інформаційного забезпечення процесу розвитку земельного ринку...................................................................................
Висновки до розділу ІІІ................................................................................
ВИСНОВКИ………………………………………...........................................................
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ..........................................................................
ДОДАТКИ…………………………………………………………………………..........

ВСТУП
Актуальність дослідження. Стратегічною задачею вирішення проблеми продовольчої безпеки України є сталий ріст ефективності виробництва в аграрних підприємствах. Постійне падіння виробничого потенціалу сільськогосподарських виробників, характерне для останніх років, привело до значного зниження віддачі основного ресурсу, на якому базується вся аграрна сфера – земель сільськогосподарського призначення. Отже, удосконалення системи управління земельними ресурсами на всіх рівнях АПК як в теоретичному, методологічному, так і в практичному плані постає актуальною проблемою, яка вимагає свого вирішення на засадах нових законодавчих та нормативних матеріалах.
Розвиток аграрного сектору не можливий без створення повноцінного ринку в усіх його галузях. На теперішній час в Україні існує ринок засобів виробництва (крім землі), предметів споживання, цінних паперів, інтелектуальної власності, робочої сили, капіталів, інформації, нових технологій та іншої науково-технічної продукції. Дослідження показують, що проблематичним залишається питання запровадження ринку земель в Україні. З переходом до ринкової економіки всі фактори виробництва мають функціонувати в інтеграційному ринковому просторі. У ринкові сфері відсутність будь-якого з факторів призводить до порушення законів економіки, а згодом – і до її розбалансованості.
Проблемам удосконалення управління земельними ресурсами присвячені дослідження багатьох російських вчених: І.Буздалова, І.Загайтова, П.Лойко, В.Милосердова, І.Пошкуса, В.Хлистуна, О.Шутькова та ін. Над розробкою цієї проблеми і, особливо, питань з економічного обороту землі, ринку землі в Україні працюють вчені економісти-аграрники: Ю.Білик, І.Бистряков, І.Будзанов, І.Будзилович, Б.Данилишин, А.Даниленко, Д.Добряк, О.Єрмаков, І.Лукінов, М.Малік, Л.Новаківський, П.Саблук, О.Татарико, А.Тихонов, В.Трегобчук, А.Третяк, М.Федоров, М.Хвесик, А.Юрченко, В.Юрчишин та інші.
Незважаючи на досягнення іноземних і вітчизняних вчених, достатня кількість теоретичних та практичних питань цієї важливої проблеми ще не вирішена. Це питання, пов’язані з уточненням категорійного апарату процесу становлення і регулювання «земельних відносин», «ринку землі», «інфраструктури земельного ринку»; визначенням в методичних підходах еколого-економічної оцінки земель, особливо в зонах підвищеного режиму використання – зрошувані землі, землі, зайняті під багаторічними насадженнями; удосконаленням механізму іпотечного кредитування, як основи стійкого функціонування земельного ринку через механізм застави оренди землі. Саме актуальність цих питань обумовила вибір теми, визначення мети і задач дисертаційного дослідження.
Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Дисертаційне дослідження є складовою частиною плану науково-дослідних робіт Європейського університету «Наукові основи економічної адаптації підприємств в умовах трансформації економіки» (номер державної реєстрації 0101U007350) та «Управління довгостроковим розвитком сільськогосподарських підприємств та АПК» (номер державної реєстрації 0107U002008).
Мета та завдання дослідження. Метою дисертаційного дослідження є науково-теоретичне обґрунтування і розробка методичних підходів щодо регулювання земельних відносин при становленні і подальшому функціонуванні ринку земель аграрних підприємств.
Для досягнення мети дослідження було поставлено та вирішено наступні завдання:
– уточнити категорійний апарат процесу регулювання «земельних відносин», «ринку землі», «інфраструктури ринку землі» за результатами критичного аналізу існуючих теоретичних визначень;
– проаналізувати інституційний механізм управління земельними ресурсами за рубежем та вітчизняний досвід у динаміці його становлення;
– визначитися в методичних підходах відносно еколого-економічної оцінки земель особливого режиму використання – зрошувані землі та землі, зайняті багаторічними насадженнями;
– на основі статистичної звітності та проведених анкетних досліджень визначити вплив приватизації землі на соціально-економічний розвиток сільської місцевості;
– розробити пропозиції сільськогосподарським та водогосподарським організаціям і підприємствам щодо врегулювання земельних відносин при приватизації зрошуваних земель і земель, зайнятих під багаторічні насадження;
– надати рекомендації щодо удосконалення еколого-економічного механізму раціонального сільськогосподарського землекористування;
– удосконалити механізм іпотечного кредитування при становленні земельного ринку через заставу права оренди землі;
– розробити бізнес-план щодо інформаційного забезпечення ринку землі на прикладі адміністративного району області.
Об’єктом дослідження є процеси управління земельними відносинами при формуванні і функціонуванні ринку землі.
Предметом дослідження є теоретичні, методичні та практичні аспекти регулювання земельних відносин при становленні ринку земель аграрних підприємств.
Методи дослідження. Теоретичною і методологічною основою проведених досліджень стали праці провідних вітчизняних та іноземних вчених з проблем теорії і практики земельних відносин, ринку землі. У роботі було використано такі сучасні методи дослідження: аналітичний, логічний, узагальнення та наукової абстракції – при формулюванні понять «земельних відносин», «оборот землі», «ринок землі»; економіко-статистичні методи та методи спостережень – при оцінці та аналізу стану формування складових земельного ринку аграрних підприємств, економіко-математичного моделювання – при розробці методичних підходів до проведення експертної оцінки земельних ділянок.
Інформаційну базу дисертаційного дослідження складають Закони України, нормативні документи, матеріали Державного комітету статистики України і Херсонської області, Державного комітету України по земельних ресурсах, матеріали галузевих міністерств, дані статистичної звітності господарської діяльності сільськогосподарських підприємств і водогосподарських організацій, матеріали анкетного опитування керівників і фахівців підприємств та організацій, результати власних досліджень автора.
Наукова новизна одержаних результатів. До найбільш вагомих результатів дослідження, що отримані особисто здобувачем, містять наукову новизну та практичну цінність і виносяться на захист, належать такі:
вперше:
- розроблено модель екологічного менеджменту підприємства на зрошуваних землях, що значно прискорить становлення земельного ринку за рахунок: реалізації системи екологічного моніторингу, зменшення ймовірності виникнення екологічних ризиків, забезпечення належного стану території аграрних підприємств, особливо в рекреаційних зонах Чорного і Азовського морів, екологізації інженерних і технологічних рішень на зрошувальних комплексах.
- запропоновано алгоритм експертної оцінки дохідної земельної ділянки за методом вартості доходу, де на вартість ділянки впливають земельні поліпшення, що особливо стосується зрошуваних земель (витрати на будівництво зрошувальних систем, на культурно-технічні заходи, освоєння території та ін.).
Удосконалено:
- механізм іпотечного кредитування як основної складової стійкого функціонування земельного ринку, а при його становленні нами запропонована схема застави права оренди землі;
- систему заходів щодо врегулювання земельних відносин на зрошуваних землях і землях, зайнятих багаторічними насадженнями, яка передбачає збереження технологічної цілісності таких капіталоємних об'єктів, як водоземельний зрошувальний комплекс, так і землі під багаторічними насадженнями через спільну сумісну власність;
- механізм державного регулювання при становленні функціонуванні ринку земель сільськогосподарського призначення, де основними напрямами, крім законодавчо правових засад, визначено організацію дворівневого ринку, управління суб'єктами його інфраструктури та пропонується система державних заходів щодо економічних важелів підвищення ефективності аграрних підприємств;
- процес анкетування аграрних товаровиробників для аналізу стану земельних відносин і оцінки впливу приватизації землі і майна на соціально-економічний розвиток сільської місцевості.
набули подальшого розвитку:
- методичні підходи до еколого-економічної оцінки земель, де пропонується враховувати різні особливості окремих земельних ділянок;
- бізнес-план для інформаційного забезпечення ринку сільськогосподарських земель на прикладі адміністративного району області, де цей інформаційно-консультативний центр, поряд з іншими послугами для аграрних товаровиробників, надає прозору інформацію щодо попиту і пропозицій на земельні ділянки.
Практичне значення одержаних результатів. На підставі результатів дослідження сформовано системний підхід щодо удосконалення управління земельними відносинами на підприємствах аграрної сфери економіки. Практична цінність результатів дослідження і розроблених автором підходів, пропозицій та методик підтверджується їхнім використанням у діяльності підприємств, наукових та навчальних закладів, що засвідчено відповідними документами: Державний Комітет України по земельних ресурсах (довідка впровадження № 14-15-7/8685 від 28.11.2006 ); Головне управління сільського господарства і продовольства Херсонської облдержадміністрації (довідка впровадження № 8-251-5/1194 від 20.12.2006); Міжнародний університет бізнесу і права (довідка впровадження №67-с від 20.04.07 р.).
Особистий внесок здобувача. Дисертаційне дослідження є самостійно виконаною роботою. Матеріали статей, підготовлених у співавторстві, в дисертації використано лише в частині, що належить особисто автору. Усі основні положення знайшли відображення в дев’яти друкованих працях.
Апробація результатів дисертації. Основні наукові результати дисертаційного дослідження апробовані на науково-практичних (регіональних, міжрегіональних, міжвузівських, міжнародних) конференціях міст України: «Соціально-економічні умови функціонування АПК у пореформений період (Мелітополь, 2002); всеукраїнська науково-практична конференція «Наука і освіта» (Дніпропетровськ, 2003); Міжнародна науково-практична конференція «Актуальні питання розвитку земельної реформи в Україні: стан та перспективи» (Херсон, 2003); ІІ-а міжнародна науково-практична конференція «Актуальні питання розвитку земельної реформи в Україні» (Херсон, 2004); Міжнародна науково-практична конференція «Ринкова трансформація економіки АПК» (Харків, 2004); ХІ-а Міжнародна науково-практична конференція «Інформаційні технології в економіці, менеджменті і бізнесі. Проблеми науки, практики та освіти» (Київ, 2005).
Публікації. Основні положення дисертаційної роботи опубліковано в 9 статтях загальним обсягом 2,8 аркушів, в т.ч. 7 – у наукових фахових виданнях, обсягом 2,4 друкованих аркушів.

Список литературы ВИСНОВКИ
Узагальнюючи результати дисертаційного дослідження з теоретичних, методичних та практичних питань щодо регулювання земельних відносин при становленні ринку земель аграрних підприємств, зроблені наступні висновки:
1. Земельні відносини – це суспільні відносини щодо володіння, користування, розпорядження та управління землею на державному, господарському і внутрішньогосподарському рівнях як об’єктом господарювання, так і засобом виробництва у сільському господарстві, таке визначення розкриває основний зміст земельних відносин суб’єктів господарювання на землі і орієнтує на вибір напрямів реформування та регулювання земельних відносин в аграрній сфері як шляхом удосконалення земельного законодавства, так і на основі застосування економічних інструментів.
2. Вивчено досвід регулювання земельних відносин та основи функціонування ринку сільськогосподарських земель у зарубіжних країнах. Проаналізовано вітчизняне визначення сутності «ринку землі» та його функцій: ціноутворюючої, регулюючої, інформаційної, посередницької, контролюючої та санаційної.
3. Встановлено, що на території Херсонської області набули право на земельну частку (пай) 208, 95 тисяч селян, їм передано для паювання 1,43 млн.га сільськогосподарських угідь, або 72,4% від загальної кількості цих угідь в області. На початок 2007 року 182,44 тисяч, або 87,3% від загальної кількості громадян, що отримали сертифікати та право на приватизацію земельних паїв, вже посвідчили своє право власності державними актами. Таким чином, землевласники юридично готові до становлення земельного ринку.
4. Удосконалено модель стратегії державної підтримки формування ринку земель сільськогосподарського призначення, де основними напрямами, крім законодавчо-правових засад визначено організацію дворівневого ринку управління суб’єктами його інфраструктури та пропонується система державних заходів щодо економічних важелів підвищення ефективності аграрних підприємств.
5. Запропоновано використовувати для проведення грошової експертної оцінки земельних ділянок методичний підхід, що ґрунтується на капіталізації чистого рентного доходу, з урахуванням того, що для зрошуваних земель важливого значення набуває величина вартості земельних поліпшень в період їх експлуатації (капітальне планування земель, гіпсування, вапнування та ін.)
6. На основі статистичних даних і проведених нами анкетних опитувань визначено, що активізація продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення аграрних підприємств дозволила за останній час не тільки значно поповнити місцеві бюджети усіх рівнів, а й спрямувати отримані кошти на вирішення економічних, екологічних проблем, розвиток інфраструктури населених пунктів та підвищення рівнів їх благоустрою, на задоволення соціально-побутових потреб і підвищення рівня життя населення.
7. Знайшов подальший розвиток механізм іпотечного кредитування як основної складової стійкого функціонування земельного ринку, а при його становленні нами удосконалено механізм застави права оренди землі. Застава права оренди має стати ключовою ланкою у тріаді «власник-орендатор-банк», яка буде гарантом повернення кредиту і забезпечить збільшення прибутків суб’єктам цієї угоди, а також дозволить орендарям одержати середньо- та довгострокові кредити, а власникам землі – навіть у випадку неповернення кредиту – зберегти об’єкт власності.
8. Розроблена система заходів щодо врегулювання земельних відносин на зрошуваних землях і землях під багаторічними насадженнями, які передбачають збереження технологічної цілісності таких капіталоємних об’єктів через спільну сумісну власність, сприяють ефективному використанню майнових ресурсів, екологобезпечній діяльності агроформувань при використанні природних ресурсів.
9. Розроблено бізнес-план інформаційного забезпечення ринку сільськогосподарських земель на прикладі адміністративного району, області, де цей інформаційно-дорадчий центр, поряд з іншими послугами для аграрних товаровиробників, надає прозору інформацію щодо попиту і пропозицій на земельні ділянки.
10. Удосконалена модель екологічного менеджменту підприємства на зрошуваних землях, що значно прискорить становлення земельного ринку за рахунок:
 реалізації системи екологічного моніторингу, зменшить ймовірність виникнення екологічних ризиків;
 забезпечення належного стану території підприємства і особливо цінних зонах Чорного й Азовського морів;
 екологізації інженерних рішень на зрошувальних комплексах.


СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Алмазі О.К., Балаян А.Г., Семененко І.П. Земельна Реформа в країнах Центрально-Східної Європи.//Економіка АПК зарубіжних країн. – 1996. – №84 с.79-85.
2. Андріїшин І.М., Сохнич А.Я. Методологічні основи оптимізації охорони природи і землекористування: Монографія. – Львів: Укр.технології. – 1998.– 136 с.
3. Антология экономической классики. Предисловие И.А.Столярова.//М.: МП «Эконов», «Ключ». – 1993. – 475 с.
4. Аристотель. Политика.//Аристотель. Соч. в 4-х томах. Т.4. – М.: Мысль.– 1983 – 572 с.
5. Білик Ю.Д. Формування ринку сільськогосподарських земель і підвищення ефективності їх використання//Землевпор. вісник. – 2000. – №2.– с.24-28.
6. Буздалов И. Земельная рента как категория рыночного хозяйства//АПК: Экономика, управление. – 1997. – №3 – с.37-44.
7. Борщевський П. та інш., Підвищення ефективності використання, відтворення і охорони земельних ресурсів регіону. – К.: Наукова думка. –1998. – 240 с.
8. Благодатний В.І. Удосконалення системи управління земельними ресурсами в АПК: Зб. Наук. праць. Актуальні питання розвитку земельної реформи в Україні: стан та проблеми. – Херсон. – 2003. – с.57-60.
9. Благодатний В.І., Мармуль Л.О. Основи методики економічних та соціальних досліджень. Навч. посібник. – К.: ННУ ІАЕ, 2004. – 197 с.
10. Благодатний В.І. Розвиток і вдосконалення фінансово-кредитного механізму АПК. Наук. видання. – К.: ННУ ІАЕ, 2005. – 184 с.
11. Благодатний В.І., Стратійчук Н.В. Економіко-екологічне обґрунтування зрошення в південному регіоні // Бізнес-навігатор. 2006. – №9. – с.88-95.
12. Берлач А.І. Проблема юридичної відповідальності за нераціональне використання землі в сільському господарстві//Землевпорядний вісник. – 2001. – №9. – с. 18-21.
13. Білик Ю. Д. Формування ринку сільськогосподарських земель і підвищення ефективності їх використання//Землевпорядний вісник. – 2000.–№2. – с. 24-28.
14. Благая І. Історія правового інституту застави і сучасність//Право України. – 1999. – №1. – с. 39-43.
15. Вдосконалення науково-методичних положень грошової оцінки землі./Д.І.Гнаткович, А.Я.Сохнич , В.В.Горлачук та інш. – Львів: ЦНТЕІ. – 1998. – с.23.
16. Вернадський В.И. Биосфера и ноосфера. – М.: Наука. – 1989. – 261. с.
17. В’юн В.Г. Організаційно-економічний механізм раціонального природокористування в сільськогосподарському виробництві. –Дніпропетровськ. – 1994. – 160 с.
18. Великий тлумачний словник сучасної української мови/В.Т. Бусел, М.Д. Василега-Дерибас, О.В. Дмитрієв та ін./За ред. В.Т. Бусела. – К.: Ірпінь: ВТФ Перун, 2001. – 144 с.
19. Вівчаренко О.А. Право власності на землю в Україні. – Івано-Франківськ, 1998. – 179 с.
20. Вольфштайнер Х. Ипотечный кредит и ипотека//Програма та матеріали семінару «Перспективи вдосконалення законодавства України та європейська практика в питаннях: державної реєстрації прав на нерухоме майно, іпотеки, ріелторські діяльності». – К.: М-во юстиції України, Нім. Фонд міжнар. Правового співробітництва, 22-24 лют., 1999.
21. Гайдуцький П.І., Стельмащук А.М. Земля: власність, оренда, рента.//К.:Урожай. – 1994 – 184 с.
22. Горлачук В.В. Еколого-економічні проблеми раціонального землекористування. – Львів: Фенікс. – 1996. – 212 с.
23. Горлачук В.В. Розвиток землекористування в Україні. – К.: Довіра. – 1999. – 254 с.
24. Гарбуз М. Формування і розвиток ринку землі в процесі проведення земельної реформи//Економіст. – 2001. – №9. – с. 42-45.
25. Гнаткович Д.І., Гнаткович О.Д. Ринок землі і його маркетингове обслуговування//Вісник Львівськ. Аграрного ун-ту. – 1998. – №1. – с. 102-106.
26. Горбатович С.М., Хвесик М.А. Проблеми нормативно-правового забезпечення формування ринку земель в Україні//Землевпорядний вісник. – 2002. – №2. – с. 66-81.
27. Добряк Д.С., Розумний І.А. Сучасні проблеми земельної ренти//Вісник аграрної науки . – 1996. – №12. – с.72-78.
28. Добряк Д.С. Земельна реформа і формування ринку землі в Україні//Екон.часоп. – 1999. – №6. – с.31-34.
29. Добряк Д.С., Канаш О.П., Розумний І.А. Класифікація та еколого-безпечне використання сільськогосподарських земель. – К.: Ін-т землеустрою УААН. – 309 с.
30. Добряк Д.С., Тихонов А.Г., Гребенюк Н.В. Теоретичні засади сталого розвитку землекористування у сільському господарстві. - К.: Урожай, 2004.– 136 с.
31. Добряк Д.С., Тихонов А.Г., Паламарчук Л.В. Економічний оборот землі в Україні: теорія, методологія і практика :монографія. – К.: Урожай. – 2004.– 134 с.
32. Даниленко А.С. Про земельні сертифікати, ринок землі, іпотеку//Пропозиція. – 2002. – №11.
33. Дем’яненко М.А. Проблеми іпотеки сільськогосподарських земель//Економіка АПК. – 2003. - №2. – с. 98-104.
34. Державна програма захисту земель України від водної та вітрової ерозії, інших видів деградації земель. – К.: Держкомзем України, 1996. – 81 с.
35. Джастін Холл. Забезпечення кредитних зобов’язань нерухомим майном та їх задоволення//Вісник Центру комерційного права. – 2001. – №1. – с. 4-6.
36. Джастін Холл. Іпотека – ознака розвинутого земельного ринку//Ринок землі. – 2002. – №2. – с. 35-37.
37. Дем’яненко М.Я. Проблеми іпотеки сільськогосподарських земель//Економіка України. – 2003. – №2. – с.98-104.
38. Долішній М.І., Злупко С.М. Концептуальні засади регіональної соціально – економічної політики та її компоненти.//Регіональна економіка.–1997. – №3/5 – с.32.
39. Дорогунцов С.І., Борщевський П.П., Данилишин Б.М. Удосконалення управління природокористуванням в АПК. К.: Урожай. – 1992. – 128 с.
40. Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні. – К : Профі ,2002. – 248 с.
41. Дорогунцов С.І., Новоротов О.С., Ніколаєнко Т.С. Оцінка земельно-ресурсного потенціалу України і проблеми забезпечення його ефективного використання. – К.: РВПС України НАН України,1999. – с.82
42. Даниленко А.С., Роль земельних ресурсів у розвитку продовольчого ринку в Україні//Економіка АПК. – 2004. – №3. – с. 15.
43. Жуйков Г.Е. Економічні засади ведення землеробства на зрошуваних землях: Монографія.//Херсон: Айлант. – 2003. – с.288.
44. Закон України «Про банки і банківську діяльність»//Відом.Верх.Ради України (ВВР). – 1991. – №25. с.281.
45. Закон України «Про заставу»//Відом.Верх.Ради України (ВВР). – 1992. –№47 с. 64.
46. Закон України «Про іпотеку»//Землевпор.вісн. – 2003. – с.56-72.
47. Закон України «Про оцінку земель»//Землевпор. вісн. – 2004. – №1. – с.41-47, Ст.1
48. Земельне законодавство України: Зб. норматив. актів судової та арбітраж. (госп.) практики: У 2 кн./За ред. А.С.Даниленка, Ю.Д.Білика, О.О.Погрібного, В.В. Кулініча. – Кн.1. – К.: Урожай. – 2002. – 686 с.
49. Земельний кодекс України //Землевпор. вісник. – 2001. – №4. – с.12-55
50. Земельний кодекс України //Відом. Верхов. Ради України (ВВР). – 2002. – №3-4. – Ст. 27.
51. Зеленкова Н. Ипотека //Деньги и кредит. – 1992. – №11. – с. 53.
52. Земельное законодательство зарубежных стран.//М.: Наука. – 1982. – 408с.
53. Земля як предмет купівлі-продажу//Пропозиція. – 2002. – №10. – с.109-111.
54. Єршов В.П., Гора І.М. Автоматизовані земельні інформаційні системи: Навч.посібн. – К.: НАУ. – 1999. – с.196.
55. Євнух О.Т. Іпотека в умовах аграрної реформи//Фінанси України. – 2001.– №7. – с. 9-15.
56. Крилатих Е.А. Становлення і розвиток системи регулювання земельних відносин //Проблеми прогнозування. – 1997. – №1. – с.35.
57. Клоц Е. Управление земельным фондом Израиля.//АПК: Экономика, управление. – 1995. – №3. – с.57-61.
58. Колганов М.В. Собственность. Докапиталистические формации. – М.: Соцэкгиз. – 1950. – 552 с.
59. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні.//Укр.комерц.право. – 2003. – №32. – с.3-23.
60. Кручок С.І. Іпотечне кредитуванняя: європейська практика та перспективи розвитку в Україні.//К.:Урожай. – 2003 – с.20-24.
61. Кулініч П.Ф., Кручок С.І., Носік В.В. Правові питання становлення іпотеки в Україні//Укр.комерц.право. – 2003. – №2. – с.3-23.
62. Канаш О.П. Принципи класифікації земель як основи раціонального використання земельних ресурсів.//Вісн. аграрн.науки. – 2002. – №3. – с.63-66.
63. Кемпбел Р. Макконнен, Стенли Р. Брю. Экономикс. – М.:Республіка. –1992. – Т.1. – с.53.
64. Кулініч В.В. Організаційно – економічний механізм ведення державного земельного кадастру//Землевпор. вісник. – 1999. – №1. – с.21-22.
65. Караман М.М., Свириденко Е.В. Связь доходного метода определения стоимости земли с классическими экономическими теориями ценности/Сб.науч.тр. Крымского СГИ, 1999. – с. 172-175.
66. Космін Ю.В. Про форми власності.//Право України. – 2001. – №10. – с. 7-11.
67. Кашенко О. Про ринок землі та його інфраструктуру//Економіка України. – 2000. – №2. – с. 50-54.
68. Колесніченко К. Іпотека: правові проблеми.//Право України. – 2001. – № 10. – с. 77-80.
69. Конрад Ф. Фрітч. Розвиток земельного ринку в Україні//Землевпорядний вісник. – 1999. – №2. – с. 26-27.
70. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні. – К.: Урожай, 2003. – 208 с.
71. Кулинич П.Ф. Ринок земель сільськогосподарського призначення: правова модель та перспективи розвитку//Ринок землі. – 2002. – №3 – с. 31-40.
72. Kalus S. Nowe europejskie standardy rzeczoznawcow majatkowych//Gospodarowanie nieruchomosciami na terenach wiejskich. Materialy IX krajowoj konferencji rzeczoznawcow majatkowych. – Torun (Poland). – 2000. – p.271-283.
73. Коуз Р.Г. Природа фирмы//В сб. Вехи зкономической мысли/сост. И общ. ред. В.М. Гальперина. – т.2: Теория фирмы. – СПб: Экономическая школа, 2000. – с. 11-32.
74. Ленин В.И. Избранные сочинения. Т.2. Развитие капитализма в России//М.:Политиздат. – 1984. – 643с.
75. Любимов Л. Учение о ренте.//М.-Л.: Госиздат. – 1927. – с.501.
76. Леппке О. Формирование земельного рынка и его инфраструктуры//Экономика сельского хозяйства России. – 2001. – №9. –с.30.
77. Леппке О.Б., Земельный рынок: проблемы формирования и регулирования//Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. – 2001. – №1 – с. 21.
78. Луценко Ю.О. Економічні передумови становлення ринку сільськогосподарських земель//Ринок землі. – 2002. – №3. – С. 41-44.
79. Малік Н.Й., Федієнко П.М. Аграрна реформа; розвиток підприємництва.//К.: ІАЕ УААН. – 2003. – с.271.
80. Мельник Л.Ю., Макаренко П.М., Кириленко І.Г. Економічна теорія на межі тисячоліть.//Навч. пос. – К.: ІАЕ УААН. – 2003. – с.241-266.
81. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. Т.3. Кн.3. Процесс капиталистического производства, взятый в целом. Ч.2.//Издан. под ред. Энгельса Ф. – М.: Политиздат. – 1986. – с.108.
82. Мосіюк П.О., Гайдамака О.М., Василенко В.Т. До проблеми економічної оцінки землі та форм власності на неї.//Економіка АПК. – 1995. – с.17-20.
83. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (тимчасова): Затвердж. 23.03.1995. №213 (зі змінами і допов.)/Земельне законодавство України: Зб.норматив.актів судової та арбітраж.(госп.) практики: У 2 кн./ред. А.С.Даниленка, Ю.Д.Білика, О.О.Погрібного, В.В.Кулініча. – К.:Урожай, – 2002. – Кн. 2. – с.36-42.
84. Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів ): Затвердж. 30.05.1997. №525 – с.94-96.
85. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення: Затвердж. 16.06.1999. №1050.//Там же – с. 144-150.
86. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок: Затвердж. 11.10.2002. №1531//Землевпор. вісн. – 2003. – №1. – с.59-66.
87. Методичні рекомендації з експертної грошової оцінки земельних ділянок: Затвердж. 12.11.1998. №118: Інформація Держкомзему України.
88. Могилова М.М. Ринок землі як важлива умова розвитку ефективного виробництва//Економіка АПК. – 2000. – №2. – с.77.
89. Мудрак О.В. Екологічно-економічні аспекти сталого розвитку АПК України // Вісник аграрної науки. – 2002. – №3. – с.70-73.
90. Малік М. Й., Валентинов В. Л. Методологічні аспекти включення землі в господарський оборот//Економіка АПК. – 2002. – №4. – с. 29-34.
91. Михайлов Ю. Земельна реформа та іпотека: якби інші реформи знали, що це таке, – то їм би не було ціни//Пропозиція. – 1999. – №2. – с. 56-58.
92. Москаленко А. Еволюція орендного землекористування: зарубіжний та вітчизняний досвід//Економіка України. – 2001. - №9 – с. 88-94
93. Малік М.Й., Валентинов В.Л., Методологічні аспекти включення землі в господарський оборот//Економіка АПК. – 2002. – №4.
94. Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М., Удосконалення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення//Економіка АПК. – 2002. – №8.– С. 10-15.
95. Микитенко І.А., Земельні реформи і селянська психологія в Україні. – К.: ІАЕ УААН.
96. Манько І.П., Мартин А.Г. Деякі аспекти застосування методів економіко-статистичного моделювання при проведенні грошової оцінки земель//Землевопрядний вісник . – 2004. – №1. – с.81-83.
97. Норт Д. Институты, институциональные изменения и функционирование зкономики/Пер. с англ. А.Н. Нестеренко. – М.: «Начала»; 1997. – 192 с.
98. Нормативно-правові акти з питань земельних відносин/За ред. А.С.Даниленка, Ю.Д.Білика, Я.В.Дубця та ін. – К.:Урожай. – 2003. – с.412.
99. Новаковський Л.Я., Третяк А.М. Основні положення концепції розвитку земельної реформи в Україні. – К.: Ін-т землеустрою УААН. – 2000. – с.96.
100. Новаковський Л.Я., Третяк А.М. Передмова до словника термінів і визначень в сфері земельних відносин і земельного кадастру//Землевпор.вісник. – 1998. – №1. – с.63.
101. Новаковський Л. Я., Третяк А. М., Добряк Д. С. Земельна реформа і землеустрій в Україні. – К.: центр земельної реформи, 2001. – 138 с.
102. Новаковський Л. Я., Третяк А. М. Основні положення концепції розвитку земельної реформи в Україні. – К.: Центр земельної реформи, 2000.– 96 с.
103. Новаковський Л.Я., Наукові засади земельної реформи в Україні//Агроінком. – 2000. – №1-2.
104. Новиков Ю.И. Денежная оценка земель Крыма и её практическое использование. – Сімферополь, 2002. – 276 с.
105. Нельсон Р., Уинтер С. Еволюционная теория економических изменений/Пер.с англ. В.Я.Каждана - М.: Изд-во ЗАО «Финстатинформ», 2000. – с.119-164.
106. Основні напрями розвитку та регулювання ринку земель населених пунктів, інших земель несільськогосподарського призначення: Указ Президента України від 4 лютого 2000 року № 168//Земельне законодавство України : Зб. нормат. актів судової та арбітражної (госп.) практики: У 2 кн./За ред. А.С. Даниленка, Ю.Д.Білика, О.О.Погрібного, В.В.Кулініча. – К.:Урожай, – 2002. – Кн.1 – с.623-630.
107. Онищенко О.М. Проблема заставного кредитування нових господарських структур.//Економіка АПК. – 2002. – №9. – с.3-6.
108. Осипчук С.О. Яружна ерозія в Україні: розповсюдження та тенденція змін//Землевпорядкування. – 2003. – №2. – с. 25-33.
109. Орлюк Є.І. Модель ризиків неповернення кредитів у сільському господарстві//Економіка АПК. – 2004. – №8. – с. 80.
110. Проблема собственности: теория, история, практика.//М. – 1995. – 162с.
111. Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру: Указ Президента України від 17 лютого 2003 року №134//Землевпор. вісн. – 2003. – №2. – с.37-38.
112. Про Основні напрями земельної реформи в Україні на 2001–2005 роки: Указ Президента України від 30 травня 2001 року №372//Уряд. кур’єр. – 2001. – №97. – 2 черв. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну Діяльність в Україні» №2658-ІІІ від 12.07.2001.//Земельне законодавство України: Зб. Норматив. Актів судової та арбітраж. (госп.) практики: У 2 кн./За ред. А.С.Даниленка, Ю.Д.Біляка, О.О.Погрібного, В.В.Кулініча. – К.Урожай. – 2002. – с.555-573.
113. Порядок грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів): Затвердж. 29.08.1997. №86/19/148/86/76/88//Нормативно-правові акти з питань земельних відносин. – К.:Урожай. – 2003. – с.98-128.
114. Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: Затвердж. 27.11.1995. №76/230/325/150 (із змінами)//Там же. – с.16-50.
115. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок: Затвердж. 09.01.2003. №2//Там же. – с.322-327.
116. Правові основи майнових і земельних відносин: навч. посіб. / колектив авт.; За заг.ред. В.М.Єрмоленка. – К.:Магістр – ХХІ сторіччя. – 2006. – с.384.
117. Песцова О.С., Трегобчук В.М. Про реформування ринку землі в Україні.//Вісн.аграр.науки. – 1998. – №7. – с.74-75.
118. Посібник для власників земельних часток та майнових паїв//Міжнародна фінансова корпорація спільно з Британським фондом Ноу–Хау. – К.: Київ.правда – 63 с.
119. Постановление Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 года №213 «О методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов» (с изменениями, внесенными согласно с постановлением КМУ от 31.10.95. №864 и от 30.05.1997 года. № 525).
120. Постанова КМ України від 10 вересня 2003 р. №1440. Про затвердження Національного стандарту № 1, «Загальні засоби оцінки майна і майнових прав».
121. Паламарчук Л.В. деякі аспекти організації іпотеки землі за кордоном.//Землевпорядкування. – 2003. – №1 – с. 54 – 57.
122. Пасхавер Б. Й. Питання формування земельного ринку // Вісник аграрної науки. – 1997. – №5. – с. 62-67.
123. Песцова О. С. Про реформування ринку землі в Україні // Вісник аграрної науки. – 1998. – №7. – с. 74-75.
124. Про оренду землі: Закон України в ред. від 6 жовтня 1998р. Із зм. і доп. Від 8 вересня 1999р.//Відомості Верховної Ради України. – 1998. – № 46-47. – С. 280; Голос України. – 1999, 30 вер.
125. Пучковская И.И. Ипотека: залог недвижимости. – Харьков: Консум, 1997. – 132 с.
126. Практичний посібник з питань земельної реформи: Зб. Докум. – К.: Наук.-просвіт. центр «Реформи і право», 1996. – 284 с.
127. «Перспективи вдосконалення законодавства України та європейська практика в питаннях: державної реєстрації прав на нерухоме майно, іпотеки, ріелторські діяльності». – К.: М-во юстиції України, Нім. Фонд між нар. Правового співробітництва, 22–24 лют., 1999. с.211-216.
128. Руденко М.В. Практика створення інформаційних автоматизованих систем державного земельного кадастру різних регіонів України: Зб. наук. праць /Актуальні питання розвитку земельної реформи в Україні – Херсон, 2003. – с. 46
129. Розумний І.А. Еколого-економічне вивчення та екологобезпечне використання сільськогосподарських угідь ( науково-методичні та практичні аспекти ). – К.: Ін-т землеустрою УААН, 2000. – с.90.
130. Роїк М.В. Сучасні науково обґрунтовані підходи до використання землі. – К.: Вид-во „ХХІ вік” – „ТРУД-ГриПол”, 2003. – с.44.
131. Словник іншомовних слів.//За ред. чл.-кор. АН УРСР О.С.Мельничука. – К: Головна ред. УРЕ. –1997. – с.17.
132. Столыпин П.А. Нам нужна Великая Россия: Полное собрание речей в Государственной думе. 1906-1911 гг.//М.: Молодая гвардия. – 1991. – с.411.
133. Сироедов Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участков //Государство и право. – 1999. – №9. – с.42.
134. Сохнич А.Я. Оптимізація землекористування в умовах реформування земельних відносин. – Львів: Українські технології. – 2000. – с.108.
135. Свириденко К.В. Методика розрахунку дохідності й вартості земель сільськогосподарського призначення, дохідним підходом//Землеустрій і кадастр. – №3 – с.22-31.
136. Сиродоев Н.А. Правое регулирование оборота земельных участков // Государство и право. – 1999. – №9. – с.41-52.
137. Система ипотечного кредитирования в Германии/Пер. с нем.; Под ред. Д-ра О. Штекера. – Дармштадт: Союз немецких ипотечных банков, Институт жилища и окружающей среды г. Дармштанда и Земли Гессен, 1997. – 52 с.
138. Саблук П.Т., Глобальна та національна проблеми в аграрній економіці України//Зб. Наук. пр. Луганського нац. аграр. У-ту. Сер.: «Економічні науки». – Луганськ, 2004. – №34/36.
139. Саблук П.Т. Зі складу економічної субстанції виключили такий капітал як земля//Актуальні проблеми боротьби з корупцією в Україні Всеукраїнська громадська організація «Антикорупційний форум».–К., 2004. – с. 33.
140. Саблук П.Т., Юрчишин В., Концептуальні основи розробки аграрної (аграрно-продовольчої) доктрини України. – К.: ІАЕ, 2002. – 29 с.
141. Саблук П.Т. Розвиток земельних відносин в Україні – К. : ННУ ІАЕ , 2006. – 396 с.
142. Тихонов А.Г., Гребенюк Н.В. Еколого-економічний метод поглиблення капіталізації земель сільськогосподарського призначення//Землевпор. вісник. – 2003 с.73-76.
143. Третяк А.М. Методологічні засади ринку землі в Україні.//Землевпорядкування 2001. – №4. – с.14-20.
144. Тихонов А.Г., Паламарчук Л.В. Економічний оборот земель сільськогосподарського призначення: екологічний аспект//Землевпорядний вісник. – 2003. – №1 – С. 82-85.
145. Трегобчук в.М., Добряк Д.С. Стратегічні завдання та основні вимоги до земельної реформи України//Вісник аграрної науки. – 1998. – №3.– С. 72-76.
146. Тонюк М.О., Державна політика щодо забезпечення правового поля ринку земель сільськогосподарського призначення // Економіка АПК. – 2004. – №9. – С. 134-141.
147. Управління земельними ресурсами.: Навч. посібник. / В.В.Горлачук, В.Г.В’юн, А.Я.Сохнич; За ред. В.Г.В”юна. – Миколаїв: Вид-во МФ НаУКМА. – 2002. – 316 с.
148. Федоров М.М. Економічні проблеми земельних відносин у сільському господарстві. – К.: ІАЕ УААН. – 1998. – с.66-84., с.240-243.
149. Федоров М.М. Органіці йно-економічні передумови формування ринку земель сільськогосподарського призначення // Економіка АПК. – 2003. – №1. – С. 25-31.
150. Федоров М. Іпотека землі: необхідність і можливість запровадження // Бухгалтерія в сільському господарстві. – 2001. – №23. – С. 14-16.
151. Федоров М.М. Об'єктивна необхідність і основні методичні принципи удосконалення методики економічної оцінки земель//Економіка АПК.–2004. – №5. – С. 3-11.
152. Фоллак К.-П. Правові передумови для запровадження галузі іпотечного кредитування//«Перспективи вдосконалення законодавства України та європейська практика в питаннях: державної реєстрації прав на нерухоме майно, іпотеки, ріелторські діяльності». – К.: М-во юстиції України, Нім. Фонд між нар. Правового співробітництва, 22-24 лют., 1999.
153. Фридман Дж., Ордуэн Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.:Дело Ltd, 1995. – 480 с.
154. Формування ринку землі в Україні / За ред. Даниленка А.С., Білика Ю.Д. – К.: Урожай, 2006. – 280 с.
155. Хвесик М.А. ,Збагерська Н.В. Методологічні аспекти оцінки земельних ресурсів як основної складової національного багатства України // Землевпор. вісник. – №4. – с.96-99.
156. Хром як Т.В. Усовершенствование методики рыночной оценки земель с.-х назначения в Украине. Автореферат кандидатской диссертации. – Луганск, 2003. – с. 17.
157. Ходтсон Д. Экономическая теория и институты: Манифест современной институциональной зкономической теории./ Пер. с англ. –М.:Дело,2003. – 464с.
158. Цоберг Ольга. Рынок земли – реальность//Экономика сельского хозяйства России. – 2000. – №1. – с. 33.
159. Чаянов А.В. Крестьянское хозяйство. Избранные труды.//М.: Экономика – 1989. – 492 с.
160. Чубуков Г. Земля – закон – рынок – собственность.//Междунар. с.-х. журнал. – №4 – с.14-15.
161. Черевко В.Г., Березівський П.С. Держава і ринок. – Львів: Українські технології. – 1998. – с.116.
162. Шестико А.Е. Условия формирования рынка земли//Вестн. с.-х. науки. – 1999. – № 10 – с. 12-18.
163. Шикула М.К., Балаєв А.Д. та інш. Відтворення родючості ґрунтів у ґрунтозахисному землеробстві./За ред. М.К.Шикули. – К.:Оранта. – 1998. – 220 с.
164. Шпичак О.М., Андрійчук В.Г. Теорія та практика формування ціни землі сільськогосподарського призначення. – Агроінком. – № 33-4. – 2003. –с.37-42.
165. Шпичак О.М., Андрійчук В.Г. Проблеми теорії та практики формування ціни землі сільськогосподарського призначення//Земельний вісник. – 2003. – №3. – с. 82-90.
166. Шольц Г.-Ю. Основы права ипотечных банков//«Перспективи вдосконалення законодавства України та європейська практика в питаннях: державної реєстрації прав на нерухоме майно, іпотеки, ріелторські діяльності». – К.: М-во юстиції України, Нім. Фонд між нар. Правового співробітництва, 22-24 лют., 1999.
167. Эколого-экономическая оценка почвозащитных мероприятий (метод. реком.).//Луганск.: УНИИЗПЭ. – 1987. – с.45.
168. Экономическая эффективность противоэрозионных мероприятий в Донбассе. (метод. рек.).//Луганск: УНИИЗПЭ. – 1982. – 138 с.
169. Енциклопедія бізнесмена, економіста, менеджера / За ред. Р.Дяківа. – К.: Міжнародна економічна фундація, 2000. – 704 с.
170. Евтух А.Т. Виды ипотек и возможности их развития в Украине//Матеріали міжнародної науково-практичної конф. «Проблеми розвитку іпотечного ринку та шляхи їх розв’язання». – К., 2000. – с.161.
171. Енциклопедія бізнесмена, економіста, менеджера/За ред. Р.Дяківа. – К.: Міжнар. екон.фундація. – 2000. – 515 с.
172. Экологическое законодательство Украины./Сост. В.М.Шульга. –Харьков: Косум. – 2000. – 207 с.
173. Юрченко А.Д., Кулик В.М. , Польовий А.Я.Земельна реформа, ринок землі та продовольча безпека//Землеустрій і кадастр. – 2005. – №2. – с.10-20.
174. Юрченко А.Д., Сучасні перспектива обороту земельних ділянок в аграрній сфері // Землевпорядний вісник. – 200. – №4. – с.62-64.
175. Югай А. об обороте земельных долей в сельском хозяйстве России.// Экономика сельского хозяйства России. – 2001. – №11. – с. 30- 31.
176. Яйців І.Б. Іпотека землі: проблеми і перспективи розвитку//Вісник Львів. Аграрного ун-ту. – 1998. – №1. – С. 109-111.
Стоимость доставки работы, в гривнах:

(при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)		 50





Найти готовую работу


ЗАКАЗАТЬ

Обратная связь:


Связаться

Доставка любой диссертации из России и Украины

Вход для партнеров

Регистрация

Восстановить доступ

Материал для курсовых и дипломных работ


Ссылки:

Выполнение и продажа диссертаций, бесплатный каталог статей и авторефератов

Счетчики:

Besucherzahler
счетчик посещений

© 2006-2022. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.