СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение………………………………………………………………………………….3

1. Теоретические аспекты дисконтирования. Его сущность и подходы к определению……………………………………………………………………………..5

    1.1 Сущность дисконтирования……………………………………………………...5

    1.2  Подходы к определению ставки дисконта…………………………………….13

    1.3  Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков…………………………………………………………………………………..18

2. Применение дисконтирования в различных сферах рыночной экономики……...33

    2.1  Дисконтирование в сфере охраны природы…………………………………...33

    2.2  Дисконтирование в сфере оценки недвижимости…………………………….35

    2.3  Дисконтирование в банковской сфере…………………………………………43

Заключение…...…………………………………………………………………………45

Список использованных источников………………………………………………….47

Приложение А. Косвенный метод расчета денежных потоков……………………...49

Приложение Б. Расчет эффективности проекта организации Национального парка «Зеленая Гора»………………………………………………………………………….51

Приложение В. Расчет значений ставки дисконтирования при различных сценариях для уровней определяющих параметров……………………………………………...53

Приложение Г. Расчет значений чистого дисконтированного дохода и вероятностей их реализации…………………………………………………………………………...56

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1.      Балабанов И.Т. «Основы финансового менеджмента», М: «Финансы и статистика» 2001. – 456 с.

2.      Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. – К., МП ИТЕМ ЛТД, 1995 – 548 с.

3.      Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент: учебный курс / И.А. Бланк . – К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2002. – 448 с.

4.      Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. / С.В. Грибовский. - Санкт-Петербург, «Юнити» 1997.-172 с.

5.      Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - Москва: Финансы и статистика, 1996. - 432 с.

6.      Колас Б. Управление финансовой деятельностью предприятия. Проблемы, концепции, методы / Б. Колас - М., Финансы, ЮНИТИ, 1997. – 452 с.

7.      Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия / Г. В. Савицкая – Минск: Новое знание. 2000. - 687 с.

8.      Селезнева Н. Н. Финансовый анализ: учебное пособие / Н. Н. Селезнева, А. Ф. Ионова. – М.: Юнити-Дана, 2002. – 479 с.

9.      Аврашков Л.Я. Методика оценки эффективности инвестиций / Журнал «Аудитор» № 7, 2003 г. с. 12-15.

10. Зайцев Ю.С. Расчет ставки дисконтирования методом рыночной экстракции при оценке недвижимости с использованием вероятностных сценариев доходообразующих параметров / Информационный бюллетень «RWay», № 63, июнь 2000 г. стр. 138-144.

11. Котко А.А. Методы расчета эффективности природоохранных инвестиций / Журнал "Известия РАН. Серия географическая", N4 за 2005год, с. 5-9.

12. Котко А.А. О необходимости применения раздельных ставок дисконтирования при определении эффективности природоохранных инвестиций» // «Экономика природопользования. Обзорная информация ВИНИТИ»: Сб. М.: ВИНИТИ, 2003, №2. С. 77-94.

13. Котко А.А. Экономические аспекты охраны редких биологических видов // «Экономика природопользования. Обзорная информация ВИНИТИ»: Сб. М.: ВИНИТИ, 1999, №3. С. 55-89.

14. Салун В. Как правильно выбрать ставку дисконта / Журнал «Рынок ценных бумаг», № 2, 1999 г. с. 6-8.

15. Синадский В. Расчет ставки дисконтирования / Журнал «Финансовый директор», № 4, 2003 г., с. 12-15.

16. Сокольникова И. Оценка денежного потока инвестиционного проекта / Журнал «Финансовый директор», № 4, 2002 г. с. 24-27.

17. Соловьёва С.В. Оценка эффективности инвестиций в охраняемые территории // Экономика сохранения биоразнообразия: Сб. под ред. С.Н. Бобылёва, М., 1995. С.102-112.

18. Электронный ресурс: http://www.kad.yaroslavl.ru/files/html/hunt1.htm

19. Электронный ресурс: http://www.fd.ru/