У нас уже 242733 рефератов, курсовых и дипломных работ
Заказать диплом, курсовую, диссертацию


Быстрый переход к готовым работам

Мнение посетителей:

Понравилось
Не понравилось





Книга жалоб
и предложений

 





Название Оцінка вартості підприємства КАТЗТ «Каштан»
Количество страниц 20
ВУЗ КИЇВСЬКИЙ ПОЛІТЕХНІЧНИЙ ІНСТИТУТ
Год сдачи 2012
Содержание Зміст

1. Загальна характеристика підприємства 3
2. Характеристика об’єкта майна 4
3. Розрахунок ринкової вартості за допомогою доходного підходу 6
4. Оцінка ринкової вартості за допомогою порівняльного підходу 9
5. Використання витратного підходу 12
Висновки 16
Список використаної літератури 17
Додатки 18
Список литературы Висновки

Метод дисконтованих майбутніх доходів передбачає розрахунок ринкової вартості як поточної вартості орендних платежів за прогнозний період та поточної вартості реверсії, тобто виручки від продажу будівлі (невід'ємної частини методу).
Розрахована за цим методом поточна вартість адміністративної будівлі КАТЗТ «Каштан» складає 546293,52 тис. ум.од.
Оцінка вартості з точки зору порівняння продажів ґрунтується на порівнянні оцінюваного об'єкту з іншими об'єктами, які були або продані, або включені до реєстру продажів.
При використанні даного методу отримали наступний результат: середня вартість 1м2 дорівнює 3,19 тис. ум.од., а поточна вартість адміністративної будівлі КАТЗТ «Каштан», яка оцінена за допомогою порівняльного підходу, складає 367660,26 тис. ум.од.
Сутність витратного підходу полягає на припущенні, що витрати на будівництво будівлі та витрати на придбання ділянки є орієнтиром для визначення вартості об'єкту власності. Головний принцип – поелементна оцінка. При цьому спочатку здійснюється оцінка земельної оцінки, а потім – оцінка відновленої вартості об'єкту.
Поточна вартість адміністративної будівлі КАТЗТ «Каштан», яка оцінена за допомогою витратного підходу, складає 5316,02 тис. ум.од.
Для комерційних будівель, яким і є об'єкт, що оцінювався, переважніше при оцінці використовувати доходний підхід, відображаючий реальні умови та прогнозування отримання доходу при здачі приміщень в оренду. Дохідний підхід до оцінки адміністративної будівлі (офісу) дозволяє більш точно отримати більш обґрунтовану ринкову вартість, тому що розвиток ринку адміністративних приміщень піддається аналізу та прогнозу.


Список використаної літератури

1. Внутрішній економічний механізм підприємства: навч. посібник./ За редакцією М.Г.Грещака – К.:КНЕУ, 2006.
2. Економічний аналіз діяльності суб’єктів господарювання: Підруч. для ВНЗ. Рекомендовано Мін. освіти і науки України / Попович П.Я. — Т., 2007. — 456
3. Олексюк О. І. Управління потенціалом акціонерних товариств // Автореф. дис. . канд. екон. наук. — К., 2007.
4. Підприємництво: стратегія, організація, ефективність./Під ред. С.Ф.Покропивного, К:КНЕУ, 2006, С.24
5. Рєпін С. А., Рєпіна І. М. Рейтинговий метод оцінки фінансового потенціалу підприємства // Реформа фінансово кредитної системи перехідної економіки: 36. наук.праць.— Луцьк: Ред.-вид. відд. Волин. ун-ту, 2007.— С.143—146.
6. Смирнов В.М., Рассказов С.В., Рассказова А.Н. Сравнение моделей менеджмента, основанных на управлении стоимостью компании // Материалы II Всероссийского симпозиума «Стратегическое планирование и развитие предприятий». Секция 2. — М.: ЦЭМИ РАН, 2007. — С. 108—110.
7. Федонін О.С., Рєпіна І.М., Олексюк О.І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навч. Посібник. – Вид. 2-ге, без змін. – К.: КНЕУ, 2007. – С. 168-195.
Стоимость доставки работы, в гривнах:

(при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)		 150





Найти готовую работу


ЗАКАЗАТЬ

Обратная связь:


Связаться

Доставка любой диссертации из России и Украины

Вход для партнеров

Регистрация

Восстановить доступ

Материал для курсовых и дипломных работ


Ссылки:

Выполнение и продажа диссертаций, бесплатный каталог статей и авторефератов

Счетчики:

Besucherzahler
счетчик посещений

© 2006-2022. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.