---

Понятие и признаки договора купли-продажи

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

Насущная потребность в обновлении законодательства о купле-продаже очевидна. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 года, Положениях о поставках продукции и товаров 1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза СССР. Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий).

Общие правила ГК РФ, посвященные купле-продаже, должны применяться также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные общие положения о купле-продаже могут применяться, если законом не установлены специальные правила их продажи[1].

При подготовке ГК РФ учитывалась наметившая в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который уже охватывал отношения, связанные и с поставкой товаров, и с контракцией сельскохозяйственной продукции, ибо снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства 1991 года.

Вместе с тем, исходя из традиций российского законодательства и правоприменительной практики, было целесообразно сохранить такие ранее полностью самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения и так далее. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью успешно осуществлялось регулирование специфических отношений в имущественном обороте. И даже сейчас, когда планово-регулирующие механизмы отсутствуют, указанные отношения в известном смысле сохраняют особые, присущие только им черты[2].

В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи (ст. 454), выражающее ее неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него неопределенную цену.

Гражданский кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать  каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковы предусмотрены в Кодексе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Единственным условием, которое стороны должны во всех случаях обязательно определить сами при купле-продаже, является ее предмет. По Кодексу вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из  договора можно установить наименование и количество товаров (ст. 455). Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в преимуществе являются определенными на основании критериев, установленных законом, и могут особо не оговариваться сторонами. Значительное число норм ГК РФ посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к из таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов, Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

Все это не исключает необходимости установления для отдельных видов купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга условий. Такие требования предъявляются в Кодексе, например, к договору энергоснабжения или договору продажи предприятий. Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи является одним из основных критериев выделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа, контрактация и т. п.).

1.2. Правовое регулирование договора купли-продажи в зарубежных странах

В мировой практике существуют различные подходы к регулированию купли-продажи. В США. Италии, Великобритании объем законодательного регулирования сравнительно велик. Но есть страны, например, Нидерланды, где регулирование купли-продажи весьма ограничено.

В США купля-продажа регулируется специальным кодифицированным нормативным актом - Единообразным Торговым Кодексом (ETK, Uniform Commercial Code – UCC). ЕТК является примерным проектом федерального значения, на базе которого создавались торговые кодексы штатов. К 1967 году ЕТК был принят всеми штатами (кроме Луизианы). ЕТК характеризовался многими юристами как одна из наиболее удачных классификаций ХХ века.

В ЕТК купле-продаже посвящен специальный раздел – Статья 2. Помимо ЕТК отношения купли-продажи регулируются рядом других законодательных актов (в том числе о защите прав потребителей) и судебными прецедентами.

Круг объектов, купля-продажа которых регулируется Статьей 2 ЕТК, достаточно широк, но все-таки ограничен. Статья 2 регламентирует лишь куплю-продажу так называемых «товаров» (goods). К ним в соответствии с параграфами 20-105 (1) ЕТК относятся движимые вещи, которые существуют или будут существовать физически, а также в отношении которых не возникло какого-либо спора о праве. К «товарам» в смысле Статьи 2 относятся также нерожденный молодняк животных, растущие зерновые и иные идентифицированные (identified) вещи, отделенные от недвижимости. Отсюда следует, что для кодифицированного регулирования купли-продажи американский законодатель избрал вещи, наиболее часто выступающие объектами купли-продажи, которые не являются такими специфичными объектами, как, например, недвижимость, электроэнергия или ценные бумаги.

Именно в силу этой специфики купля-продажа последних объектов регулируется иными нормами (в основном так называемого контрактного права), базирующегося, как правило, на судебных прецедентах.

Перед разработчиками ЕТК стояла задача освободить правовые аспекты коммерческой деятельности от излишних формальностей, свойственных классическому общему праву США, во многом заимствованному из Англии. Это коснулось и формы договора. Однако законодатель посчитал нужным сохранить минимальные требования к ней, дабы защитить добросовестного субъекта предпринимательской деятельности от возможного недобросовестного поведения контрагента.

Как и в праве континентальных стран, в американском праве продаж заключение договора предусматривает предложение заключить договор на определенных условиях (оферта) и ответ лица, к которому направлена оферта, о согласии принять предложение и заключить договор на предложенных условиях (акцепт). Направленная письменная оферта является безотзывной в течение срока, указанного в оферте, а при отсутствии такого указания – в течение разумного срока, в любом случае не превышающего трех месяцев. Хотя настоящее положение о безотзывной («твердой») оферте распространяется только на профессиональных предпринимателей, оно в значительной степени схоже с соответствующими положениями ст. 436 ГК РФ.

В американском праве продаж не требуется полного соответствия условий оферты и акцепта для действительности заключаемого договора. Четко сформулированное письменное согласие заключить договор, посланное в течение срока, указанного в оферте, хотя бы и частично изменяющее условия оферты, признается акцептом, если только в ответе на оферту не указано прямо, что договор будет считаться заключенным лишь при наличии прямо выраженного согласия оферента с предложенными акцептантом изменениями, или если в оферте прямо не указано, что акцептом будет считаться согласие со всеми предлагаемыми условиями. Для действительности акцепта и заключаемого договора необходимым является отсутствие возражения против такого акцепта со стороны оферента в течение разумного срока.

Содержание договора продажи составляют права и обязанности сторон – продавца и покупателя. Основные обязательства сторон в соответствии с параграфами 2-301 ЕТК заключаются в том, что в силу договора «продавец обязан доставить товар покупателю и передать покупателю титул на товар, а покупатель обязан принять товар и заплатить за него покупную цену». Стороны необязательно должны указывать в договоре точную цену продаваемого имущества. Неуказание покупной цены может быть продиктовано необходимостью учета конъюнктуры цен, если договор предполагается исполнять через какое-то время в будущем. Покупатель или продавец могут указать в договоре критерий, в соответствии с которым и будет определена цена предмета договора. Таким критерием может быть и третье лицо, которому стороны доверяют определить цену в определенный момент времени. В этих случаях цена установлена косвенно. Если же цена не определена в договоре ни прямо, ни косвенно, то есть условие о цене остается открытым, предполагается, что стороны согласились о «разумной цене».

В отличие от условия о цене условие о количестве продаваемых товаров является существенным, поскольку полное отсутствие в письменном договоре указаний об этом лишает договор судебной защиты (возможности принудительного исполнения).

Важным условием является и место, в которое продавец должен доставить товары, для того, чтобы его обязательство по доставке товара считалось выполненным, поскольку с ним связан переход прав на товары (титула) и риска гибели от продавца к покупателю.

В соответствии с параграфами 2-601 ЕТК при обнаружении существенного несоответствия товаров условиям договора покупатель вправе отклонить поставленные товары при условии соблюдения обязанности предоставить продавцу возможности исправить недостатки в поставленных товарах до истечения договорного срока поставки. Отклонение поставки возможно, только если недостатки товаров имеют существенный характер. Мелкие недостатки не являются основанием для отклонения.

В ЕТК срок, в течение которого применяются средства правовой защиты, составляет один год. Стороны могут в договоре уменьшить или увеличить этот срок, с тем, однако, условием, что он в любом случае не может быть более четырех лет.

Спецификой ответственности в американском праве является преимущественная роль возмещения убытков перед принуждением реально исполнить договор, привычным для отечественной арбитражной практики. Поэтому американский суд вынесет решение, принуждающее продавца к реальному исполнению договора, лишь в том случае, если предметом нарушенного продавцом договора являлись редкие товары или если покупатель лишен возможности приобрести их у третьего лица.

Многие из положений ЕТК соответствуют аналогичным нормам российского права. Тем не менее выбор иностранного права в качестве регулятора договора международной купли-продажи и тем более предпринимательской деятельности в юрисдикции того или иного штата США обязывают относиться к национальной правовой специфике с чрезвычайной осторожностью и осмотрительностью.

В Нидерландах рассматриваемый вид договоров регулируется Гражданским и Торговым кодексами. В частности в Книге 7 Гражданского кодекса рассматриваются отдельные виды контрактов: договоры купли-продажи, договоры о платежах в рассрочку, договоры о деятельности в пользу третьих лиц и другие. Причем работа законодателя над некоторыми положениями Книги 7 продолжается до сих пор, хотя новый Гражданский кодекс Нидерландов был принят в 1992 году. Он получил очень высокую оценку специалистов. Системный подход в Кодексе проявляется в абстрактном юридическом языке, обилии технических деталей, «слоеной» структуре. Содержание Гаагского Акта и Венского Акта о единообразных продажах 1964 года и 1980 года отражается в положениях о надлежащей продаже, в разделах о неисполнении и заключении контрактов (общее обязательственное право Книга 6).

В данном разделе представляется целесообразным сказать и о международных договорах купли-продажи. Таким договором признается договор, которому присущ иностранный элемент. Его стороны имеют обычно разную государственную принадлежность (либо их коммерческие предприятия находятся в разных государствах). Предметом обязательства, вытекающего из международной купли-продажи, являются операции по экспорту или импорту товаров. В качестве средства платежа применяется валюта, которая для сторон является иностранной.

В соответствии с Конституцией РФ (ч.4 ст.15) и ГК РФ (п.2 ст.7) положения международного договора РФ применяются к регулируемым ими отношениям, непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта. Более того, если международным договором установлены иные правила, чем  те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора.

Существенной особенностью регулирования договора купли-продажи является широкое применение к его условиям в качестве деловых обыкновений, а при определенных предпосылках – в качестве обычая делового оборота Международных правил по унифицированному толкованию торговых терминов (ИНКОТЕРМС), которые периодически перерабатываются Международной торговой палатой.