Розвиток земельних відносин в умовах становлення ринку землі

Розвиток земельних відносин в умовах становлення ринку землі Сучасна економічна наука як вітчизняна, так і зарубіжна сформували ряд визначень ринку землі: • історично визначений лад (устрій), який базується на відповідній ідеологі-чній основі й об'єднує такі вузлові питання, як суть і зміст земельної власності, склад і співвідношення різних її форм, механізм розподілу й перерозподілу земельних ресурсів, систему регулювання операцій із зем-лею, її використання та відновлення [ ]; • це сфера дій економічних відносин, які виникають у процесі обігу (купівлі-продажу, оренди, застави, успадкування і дарування земельних ділянок) [21]; • визначення вартості землі й визнання її капіталом на рівні з іншими засо-бами виробництва та обіговими коштами, включення в кругообіг аграрного капіталу [ ]; • сфера товарного обміну, в якій земля виступає товаром. Він є регулятором перерозподілу земель і переходу прав власності від одного землевласника до іншого, всі фактори виробництва, включаючи землю, мають функціо-нувати в єдиному ринковому середовищі [ , ]; • торговельно-господарські відносини, предметом яких є обіг земельних ді-лянок, тобто перехід права власності від одного власника до іншого на підставі цивільно-правових угод, рішення суду тощо. Це також діяльність і продавців, і покупців, що впливає на формування попиту та пропозиції, в результаті чого встановлюється відповідність ціни на землю її дійсній ва-ртості [ ]; • засіб перерозподілу земельних ділянок між власниками і користувачами економічними методами на основі конкурентного попиту та пропозиції, що забезпечує: купівлю-продаж, оренду, заставу тощо земельних ділянок або прав на них; визначення вартості землі та визнання її капіталом і товаром; розподіл простору між конкуруючими варіантами використання земель та суб'єктами ринку [ ]. • засіб перерозподілу земель між власниками за допомогою економічних методів на основі конкурентного попиту та пропозиції, що в свою чергу повинно забезпечити: встановлення певних цін на землю у різних регіонах нашої держави; купівлю-продаж земельних ділянок або прав оренди на них; визначення вартості землі й визнання її капіталом [74]. Аналіз поглядів науковців щодо ринку землі дає можливість сформу-лювати власне визначення категорії "ринок сільськогосподарських земель", а саме – це система економічних і правових відносин з приводу перерозподілу власності на землі сільськогосподарського призначення.