Зарубіжний досвід фінансового забезпечення житлового будівництва та можливості його впровадження в Україні

     

      Засади житлової політики, зокрема право на житло, у більшості розвинених країн регламентовано законодавчими актами і розглядається як одне з основних прав людини. Питання забезпечення житлом громадян перебувають у центрі уваги Організації Об’єднаних Націй, її соціальних організацій, Європейського Парламенту та Європейської комісії, Ради Європи. У світовій практиці державний сектор економіки характеризується різними підходами до проблеми житлового будівництва. Обрання того чи іншого варіанту базується на таких чинниках: сформований державний устрій; форма правління, що склалася історично; розподіл функціональних повноважень між гілками влади; ступінь демократичного розвитку суспільства. Особливістю зарубіжних країн у житловій сфері є присутність розвиненого кредитно-фінансового механізму, який дає можливість людям, навіть, з невисокими доходами будувати та купувати житло. Хоча останнім часом в Україні відбувається зростання обсягів введення житла в експлуатацію, існуючі механізми фінансування житлового будівництва не здатні вирішити усі проблеми, які виникли на шляху розвитку галузі,. Напрями і завдання реформування будівельної галузі сформульовано у низці програм Уряду України, але механізм подальшого розвитку та вдосконалення цієї важливої сфери економіки країни не має ефективної реалізації і потребує доповнення [36, С. 68].

      У контексті нашого дослідження, необхідно звернути увагу на те, що житлова політика держав реалізується за допомогою різноманітних інструментів. Це, в першу чергу, правові інструменти: закони, державні програми, концепції розвитку житлової сфери. А також міжнародні та національні стандарти, якими визначаються кількісні і якісні критерії забезпечення громадян житлом. Зокрема, забезпечення житловими одиницями з розрахунку на одну особу, у метрах квадратних на одну особу, визначення критеріїв придатності чи непридатності житла, відповідності його чи невідповідності стандартам тощо.

      Вся работа доступна по Ссылке